何為這個時代所需的“好房子”？越秀地產以璞樾給出了自己的答案。這既是對國家“好房子”理念的積極踐行，也是基于市場迭代需求的一次產品力破局，開啟了探索高品質人居的新路徑。

9 月 26 日，璞樾產品以驚艷姿態正式亮相，瞬間聚焦全行業目光。有媒體人士盛贊其為“北京今年天花板級別的人居作品”，成為北京地產市場上年度焦點之作。9月27 日熱度未減，璞樾樣板間正式開放，意向客戶絡繹不絕，大家爭相親鑒產品細節，感受空間設計的匠心與居住體驗的升級，現場咨詢氛圍熱烈，進一步印證了璞樾產品的強大市場吸引力。

璞樾位于北京CBD金軸，得天獨厚的土地基因決定了其天然稀缺性。璞樾作為凝聚了金茂與越秀兩大頂級產品品牌的聯袂之作，以深度洞察土地核心價值和時代發展趨勢，重新發現當代的中國美學之心，正成為下一個CBD的人居封面之作。今天我們就深度解析，看看璞樾是如何呈現出一個兼具“東方韻、國際范、藝術感、傳承意”的人居范本的。

規劃：十字園外園  戶戶皆樓王

在規劃布局上，項目從北京古城和紫禁城的軸線秩序中汲取了靈感——東西向軸線的莊重，南北軸線的底蘊，東方文化的貴氣與國際化設計手法融合，形成十字交融的空間序列。

項目打破傳統高密度行列式的排列布局，采用散點式、錯落式的布局，讓建筑與自然充分對話，超過70%的戶型配備轉角窗或邊廳，形成270°環幕視野，向內可以看到高山流水、百年古樹，向外可以遠眺CBD的天際與皇城氣象，還有110萬方的公園綠意。

建筑：一抹既世界又東方的“京韻緗黃”

在建筑形式塑造上，我們呼應CBD的天際線韻律，也與國貿三期、中國尊等地標形成美學對話，用現代化的材質語言，來詮釋東方氣質。項目專門定制了一個叫“璞樾金”的色調。它不像黃金那么閃耀，反而更像一塊還沒打磨的璞玉，靈感源自皇城琉璃瓦的顏色，也融合了《周易》中的“玄色”，塑造我們獨有的質感。造型上沒有直接照搬傳統，而是把老北京皇家建筑的線條——比如額枋、檐柱、基座——用現代極簡的手法重新表達。材質選擇上也是精益求精：石材全部源自優質礦脈，能夠歷久彌新；鋁板采用航空級精工標準，大量采用弧形工藝、定制化的設計，并融入非遺技藝鍛造的仿古銅件，在細節中實現傳統文化的現代表達。

在項目西側打造了北京最長的超級界面，達到了170米長。其中入院大堂，長約100米，高約8米，相當于3層樓的高度，從南到北步行下來需兩分鐘。項目精選了三種全球頂級奢材：來自巴西的金光麻奢石，流淌著星河般的夢幻光澤；近千塊佛羅倫薩大教堂同款的烏金琉璃磚，在沉穩中體現東方氣韻；用了約900平米的香格里拉奢石，拼接出一幅現代版《千里江山圖》，將青綠山水意境凝練于現代空間之中。

戶內空間：人文與科技的共融

璞樾項目在空間與戶型方面，璞樾主推152-258㎡四居，強調大面寬、雙玄關、270°環幕視野等設計創新，70%以上為邊廳戶型，保證了絕佳采光與觀景面。東方美學從室外自然延伸至室內每一處細節。在多個空間節點都設計了玉石燈：比如客廳地腳燈、玄關小夜燈、浴室氛圍燈。當歸家踏進門口的第一眼，看到的就是像燭光一樣柔和的光亮。項目還全系引入“家電界勞斯萊斯”嘉格納，集成國際一線品牌，搭載華為全屋智能系統。

此外，璞樾產品以金茂健康科技為內核，十二大科技系統3.0升級落地、引入“離子瀑”凈化技術，實現CBD中心的“五舒”居住體驗。這套系統采用納米級蜂窩離子凈化技術，可以實現PM2.5過濾效果高至99%。在原本分戶調溫的基礎上，控溫系統新增分室控溫功能，可以根據客廳、老人房、兒童房等不同空間及人群對溫度的感知差異進行細微調控，保證人體最佳舒適度。針對設備機房的低頻振動，采用了航天級被動減振控制技術-粒子阻尼減振技術，有效解決低頻噪聲。

璞樾，是越秀地產獻給這個時代的一個生動注腳。它詮釋了“好房子”的完整內涵，展現了行業領導者在產品創新上的思考與擔當，為中國房地產行業的高質量發展提供了富有啟示性的新范式。